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  • Anillo Vial II Fray Junípero Serra 2450 Valle de Juriquilla, Querétaro
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Servicios
NOVUM

Nuestros Servicios

Desarrollo
ORIGEN DE PROYECTO
  • • Atender requerimientos de un cliente
  • • Dar seguimiento a directriz estratégica
  • • Evaluar inmuebles ofrecidos
DEFINICIÓN DEL PROYECTO
  • • Recopilar y analizar la información preliminar técnica, legal y comercial
  • • Definir programas de áreas y características del proyecto
  • • Evaluar oportunidad
DUE DILIGENCE
  • • Opcionar el Inmueble
  • • Elaborar un plan de trabajo para due diligence
  • • Evaluar factibilidad técnica
  • • Realizar Estudio de Mercado detallado
  • • Evaluar factibilidad jurídica
  • • Evaluar factibilidad financiera
DESARROLLO DEL MODELO DE EVALUACIÓN
  • • Desarrollar Anteproyecto Arquitectónico Conceptual
  • • Calcular ingresos potenciales
  • • Calcular costos paramétricos de desarrollo
  • • Definir estructura fiscal y legal
  • • Definir estructura de financiamiento
  • • Integrar y aprobar el modelo de Evaluación
Diseño
OBTENCIÓN DE PERMISOS Y LICENCIAS
  • • Revisar dictamen de permisos y licencias para el proyecto
  • • Recopilar documentos para iniciar trámites de permisos y licencias
  • • Realizar trámites y obtener permisos y licencias
DESARROLLO DE PROYECTO EJECUTIVO
  • • Desarrollar Proyecto Arquitectónico
  • • Desarrollar Proyectos de Ingeniería
ESTRUCTURACIÓN DEL PLAN DE PROYECTO
  • • Administración de la Integración
  • • Kick off
  • • Administración del Tiempo
  • • Administración del Costo
  • • Administración de la Calidad
  • • Administración de los Abastecimientos
  • • Integrar y aprobar el Plan de Proyecto
Construcción
CONTRATACIÓN DE OBRA Y SUMINISTRO
  • • Concursar y asignar obra o servicios
  • • Propuesta de concursantes
  • • Calificar y seleccionar concursantes
  • • Elaboración de propuestas
  • • Recibir y evaluar propuestas
  • • Análisis de propuestas y Negociación Económica
  • • Contratar obra
  • • Contratar seguros de obra y responsabilidad civil
  • • Suministrar materiales estratégicos •Realizar compras y abastecimiento
CONSTRUCCIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
  • • Renovar permisos y licencias
  • • Preliminares de construcción
  • • Supervisar Construcción
  • • Control de calidad
  • • Control de estimaciones de obra
TÉRMINO DE OBRA
  • • Entrega / Recepción de Obra
  • • Finiquitar permisos y licencias
  • • Cierre técnico
  • • Cierre administrativo
PREPARACIÓN INICIO OPERACIONES
  • • Habilitar recursos para operar inmueble
  • • Subcontratar outsourcing
  • • Contratar seguros para operación
  • • Tramitar licencias de funcionamiento
EVALUACIÓN DE RESULTADOS DEL PROYECTO
  • • Elaborar Reporte Final
Comercialización
DEFINIR ESTRATEGIA COMERCIAL
  • •Definir estrategia comercial
PROSPECTAR ANCLAS, PUBLICIDAD Y PROMOCIÓN DEL INMUEBLE
  • • Elaborar y ejecutar plan de Marketing
  • • Elaborar y ejecutar Plan de Relaciones Públicas
PROSPECCIÓN DE CLIENTES
  • • Prospectar clientes (Empresas, particulares, subanclas, locales de entretenimientos, locales comerciales)
PROSPECTAR ANCLAS, PUBLICIDAD Y PROMOCIÓN DEL INMUEBLE
  • • Elaborar y ejecutar plan de Marketing
  • • Elaborar y ejecutar Plan de Relaciones Públicas
RENTA / VENTA
  • • Análisis de necesidades
  • • Presentar opciones
  • • Alinearse a precios de lista
  • • Elaborar carta oferta de Arrendamiento
  • • Recabar documentación de arrendatario
  • • Elaborar Ficha Técnica
  • • Gestionar cobro de comisiones
FIRMA DEL CONTRATO
  • • Enviar expediente y ficha técnica para elabora
  • • Elaboración contrato
  • • Firma Contrato ambas partes
  • • Dar. Vo.bo. Entrega local
  • • Solicitar anteproyecto de adecuación a cliente